Certificado de tradición y libertad
Encontrar un embargo vigente en el certificado de tradición y libertad es una de las situaciones más delicadas al comprar o vender un inmueble en Colombia. El embargo es una…
En el sistema registral colombiano, no todos los folios de matrícula inmobiliaria son iguales. Existen los folios matrices (el predio original) y los folios derivados (los que se crean tras…
Las anotaciones del folio de matrícula inmobiliaria son el corazón del certificado de tradición y libertad: cada acto jurídico que ha pasado por un inmueble en Colombia queda inscrito en…
Saber leer e interpretar el certificado de tradición y libertad es tan importante como solicitarlo. Este documento de la Superintendencia de Notariado y Registro (SNR) no es una hoja simple:…
En vivienda VIS Colombia 2026, los derechos notariales son 0,15% por parte (mitad de la tarifa ordinaria). VIS nueva con subsidio: exenta de retención. Tope VIS 2026: $262.032.300 (150 SMMLV).
Tabla de derechos notariales Colombia 2026 actualizada: 0,27% por parte para compraventas según Resolución 2026-000964-6 (vigente 1 feb 2026, IPC 5,10%, UVB $12.110). Tarifas fijas por acto.
La retención en la fuente al vender un inmueble en Colombia es 1% hasta $523.740.000 y 2,5% sobre el excedente (Decreto 0572/2025). La practica la notaría el día de la…
El impuesto de registro en Colombia 2026 oscila entre 0,5% y 1% del valor del inmueble según el departamento. En Bogotá es ~0,96% (registro + beneficencia). Lo paga el comprador…
Descubre quién paga los gastos notariales en Colombia en 2026: el comprador asume ~1,94% (registro + derechos) y el vendedor ~1,27% (derechos + retención). Tabla completa por concepto.
Calcula el costo de escriturar una casa en Colombia en 2026: derechos notariales 0,27% por parte, impuesto de registro 1,67% y retención en la fuente 1%. Tablas con ejemplos reales…