Qué es un Certificado de Tradición de Vivienda en Cali

Cali es la tercera ciudad más grande de Colombia y uno de los núcleos urbanos más importantes del país. Es necesario que cualquier persona u organización de Cali que sea propietaria de una vivienda o un inmueble, tenga registrado un Certificado de Tradición o Certificado de Libertad válido para su bien. El Certificado de Tradición es un documento importante que refleja la situación legal de un bien inmueble y sirve como resumen de su historia. Es esencialmente un «certificado de antecedentes» que se solicita cuando se realiza cualquier tipo de transacción relativa a la propiedad de un bien inmueble.

¿Para qué sirve un Certificado de Tradición?

El Certificado de Tradición, también conocido como Certificado de Libertad y Tradición, se utiliza en Colombia como referencia a la hora de realizar cualquier tipo de transacción inmobiliaria. Se debe presentar ante la institución pertinente cuando se compra y se vende una propiedad, se refinancia un préstamo o se da formato a un testamento. Para obtener el certificado, el propietario del bien debe facilitar información detallada como la dirección, la descripción legal, el número de folio y el número de identificación fiscal del inmueble.

¿Qué incluye un Certificado de Tradición?

Un Certificado de Tradición incluye información como el año en que se construyó el inmueble, el nombre completo y la dirección del propietario actual, o representante legal, el destino del inmueble y los cambios de titularidad que se hayan producido. También informará de cualquier persecución legal u otras restricciones, como embargos, que impidan la libre circulación de la propiedad. Es importante destacar que el certificado también confirmará cualquier pago de impuestos prediales y otros gravámenes que se requieran para mantener la propiedad en regla.

¿Cómo obtengo un Certificado de Tradición en Cali?

Para obtener un Certificado de Tradición en Cali, debes acercarte a una oficina CADE o a un SuperCADE y aportar la documentación necesaria y la prueba de propiedad de tu inmueble o bien. También puedes obtener un Certificado de Tradición en línea utilizando un portal que ofrezca este servicio. Sólo tienes que introducir los datos de tu inmueble y la dirección de correo electrónico a la que deseas recibir el certificado. Finalmente, debes realizar el pago de COP$17.000, a través de PSE o Bancolombia. Una vez aprobada la compra, el certificado será enviado a tu correo electrónico en cuestión de minutos.

¿Cuánto dura un Certificado de Tradición?

La validez de un Certificado de Tradición depende de la fecha en que se solicite. En general, es válido durante 90 días a partir de la fecha de expedición. Transcurrido este plazo, debe generarse un nuevo certificado.

Otros Servicios de Certificados Disponibles en Cali

Además del Certificado de Tradición, la Superintendencia de Notariado y Registro también ofrece otros servicios de certificados en Cali. El Certificado de Domicilio es necesario para acreditar la residencia o domicilio de una persona en una determinada localidad o lugar del país. Este certificado es necesario para cualquier proceso legal como inmigración, adopción o matrimonio.

Conclusión

El Certificado de Tradición es un documento importante que se solicita para cualquier transacción inmobiliaria en Cali. Este documento sirve como prueba de propiedad y como «comprobante de antecedentes» que informa sobre cualquier gravamen, restricción o pago de impuestos y gravámenes asociados al inmueble. Puedes obtener el Certificado de Tradición en una oficina del CADE o del SuperCADE o adquirirlo por Internet. La Superintendencia de Notariado y Registro también ofrece otros servicios de certificado.

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