¡Bienvenido a CertificadodeTradición.com.co! En nuestro sitio web, encontrarás una amplia variedad de servicios que te ayudarán a obtener rápidamente el certificado de tradición que necesitas. Con nuestra experiencia y conocimientos, podemos ayudarte a realizar este proceso de manera fácil y efectiva.
Además, nuestro sitio web cuenta con una interfaz amigable y fácil de usar. Con un solo clic, podrás acceder a nuestro mapa interactivo, que te mostrará todas las localidades en Colombia donde prestamos nuestros servicios. De esta manera, podrás encontrar fácilmente la ubicación más cercana a ti.
¿Qué necesitas?
El certificado de tradición y libertad sirve para tener una visión general del estado de un inmueble y conocer su historial en materia jurídica y de sus propietarios. Debes saber que es uno de los documentos que se piden cuando se va a realizar algún trámite relacionado con distintos predios, por lo tanto es necesario saber cómo solicitarlo.
Descubre cómo solicitar y validar tu certificado en tu ciudad:
Precisamente en esta web hablaremos acerca de lo importante de este certificado y las formas cómo puedes obtenerlo, además de dar respuesta a otros puntos importantes sobre el mismo.
¿Qué es el Certificado de tradición y libertad?
El certificado de tradición y libertad es un documento emitido por la Superintendencia de Notariado y Registro, que contiene información detallada acerca del estatus jurídico de un bien inmueble, tanto pasada como presente.
La tradición y libertad es un documento que se otorga a las personas que poseen un título de propiedad de un inmueble. Este documento sirve como prueba de que el inmueble es de su propiedad y que usted tiene el derecho de vender, alquilar o hipotecarlo.
Si usted desea vender o hipotecar el inmueble, deberá presentar este documento como prueba de que usted es el propietario legítimo de la casa. Si usted no posee este documento, no podrá realizar ninguna acción con dicho activo.
Con este certificado, se puede conocer si el inmueble tuvo dueños anteriores y quienes fueron, los datos del propietario actual, información sobre su construcción y en fin todo su historial ordenado de forma cronológica, desde el momento en el que fue matriculado en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos.
Información que contiene
Más concretamente, en este documento aparecen los datos completos del dueño actual del predio y de los predecesores (en caso de que existan), historial de embargos, hipotecas y oras limitaciones a las que está sometido el inmueble, detalles sobre la construcción y dirección donde se ubica.
Casos en los que se requiere el certificado de tradición y libertad
Cuando alguien está interesado en adquirir un inmueble, debe pedir al dueño del mismo el certificado de tradición y libertad u obtenerlo por su cuenta. Esto es así para conocer si el inmueble no se encuentra embargado o hipotecado, y si la persona que está haciendo la oferta de venta es el último dueño. De esta manera, se evitarían posibles problemas legales y tendríamos todo en regla.
Es también muy común cuando se va a realiza algún trámite relacionado con la propiedad, por ejemplo un préstamo al banco parta ampliación de vivienda; para proceder a levantar el patrimonio familiar; que la entidad financiera contemple entre los requisitos una copia del certificado de tradición y libertad, para estudiar la viabilidad del beneficio.
Básicamente los dos casos anteriores son las razones más frecuentes para solicitar el certificado de tradición y libertad, sin embargo, si existe otro motivo personal también puede realizarse el proceso. De hecho, este documento en entregado a cualquier persona que cumpla con el proceso de solicitud, sin ningún inconveniente.
Conclusión
En resumen, obtener el certificado de tradición y libertad es un proceso tan importante como sencillo de realizar y con múltiples opciones de pago si en lugar de acudir a una oficina de instrumentos públicos prefieres gestionarlo totalmente online. El proceso es tan simple que no requiere la ayuda de intermediarios ni gestores, por lo que te invitamos a hacerlo tú mismo y no pagar de más.
Preguntas Frecuentes
¿Cuánto cuesta certificado de libertad y tradición 2023?
El costo del certificado de tradición y libertad es de 18.000 pesos, pero puede variar en función de las anotaciones que se hayan hecho en el documento. Si el documento tiene muchas anotaciones, el costo puede llegar a los 39.000 pesos.
¿Cómo saber si tiene propiedades a su nombre?
La manera más fácil de saber si tiene propiedades a su nombre en Colombia es consultando el Registro Nacional de Bienes Inmuebles o acudiendo al certificado de libertad.
¿Cómo descargar el certificado de tradición gratis?
No es gratis. El precio final se ha comentado en la sección de preguntas frecuentes.
¿Cuáles son los requisitos?
Tener a mano una fotocopia del documento de identidad (cédula de ciudadanía, pasaporte o cédula de extranjería). Aportar fotocopia del certificado de nacimiento. Aportar fotocopia del certificado de matrimonio, en su caso. Aportar fotocopia del acta de defunción, en su caso.Aportar fotocopia de la sentencia de divorcio, en su caso. Aportar fotocopia de la sentencia de adopción, en su caso. Aportar fotocopia del certificado de inscripción en el Registro Civil, en su caso. Aportar fotocopia del certificado de naturalización, en su caso. Aportar fotocopia del certificado de ciudadanía por opción, en su caso. Aportar fotocopia de la tarjeta de residencia temporal o permanente, en su caso. Aportar fotocopia de la cédula de extranjería, en su caso. Aportar fotocopia del permiso de residencia o de trabajo, en su caso. Aportar fotocopia del pasaporte, en su caso.
¿Cómo sacar un certificado de libertad y tradición por Baloto?
El proceso para sacar un certificado de libertad y tradición vía Baloto es bastante sencillo. Lo primero que necesitas hacer es reunir todos los documentos necesarios, que incluyen tu identificación, comprobante de domicilio y una fotografía reciente. También necesitarás una copia del certificado de nacimiento o matrimonio, si aplica.
Una vez que tengas todos los documentos en orden, puedes ir a cualquier oficina de Baloto para solicitar el certificado. El proceso de solicitud y obtención del certificado debe tomar menos de una hora.
