Certificado de tradición y libertad
Aunque el certificado de tradición y libertad no tiene fecha de caducidad legal establecida, en la práctica los bancos, notarías y juzgados exigen que haya sido expedido en los últimos…
Cuando un inmueble está a nombre de una persona jurídica (sociedad, fundación, cooperativa, etc.), el certificado de tradición y libertad funciona igual que para personas naturales pero presenta algunas particularidades…
Mucha gente confunde la escritura pública con el certificado de tradición y libertad. Son dos documentos distintos pero complementarios. La escritura prueba el acto jurídico (compraventa, donación, hipoteca); el certificado…
Una de las preguntas más comunes al solicitar el certificado de tradición y libertad en Colombia es cuánto tarda en estar listo. La respuesta depende del canal que elijas: en…
Una cadena de tradición rota ocurre cuando la secuencia de transmisiones registrales del inmueble tiene un eslabón faltante, defectuoso o irregular. Es un problema menos grave que la falsa tradición,…
La falsa tradición es una de las anotaciones más peligrosas que puede aparecer en un certificado de tradición y libertad. Significa que el predio fue transmitido sin justo título legal…
La afectación a vivienda familiar es una limitación legal automática que se aplica al inmueble destinado a vivienda de la familia. A diferencia del patrimonio de familia, esta figura es…
El patrimonio de familia inembargable es una figura jurídica colombiana diseñada para proteger la vivienda familiar frente a embargos por deudas. Cuando aparece como anotación vigente en el folio de…
Cuando revisas un certificado de tradición y libertad, puedes encontrarte con dos tipos principales de hipoteca: la hipoteca cerrada y la hipoteca abierta. Cada una tiene implicaciones jurídicas y financieras…
Las anotaciones del folio de matrícula inmobiliaria no se borran nunca: se cancelan o se levantan. La diferencia es importante: una anotación cancelada queda visible en el folio pero marcada…