Impuesto Predial Envigado 2026: Tarifas y Calculadora
Calcula el impuesto predial de tu inmueble en Envigado, Antioquia, con las tarifas vigentes para 2026. Envigado es municipio de alta calidad de vida del Área Metropolitana de Medellín, con uno de los mayores índices de desarrollo humano de Colombia y un mercado inmobiliario premium caracterizado por urbanizaciones de alta gama, centros comerciales y la confluencia de sectores industriales y residenciales de lujo. Este año el municipio ofrece un 8% de descuento por pronto pago si abonas antes del 31 de marzo de 2026.
Calculadora de Impuesto Predial Colombia
Calcula el valor de tu impuesto predial con tarifas vigentes para 30 ciudades. Incluye descuentos por pronto pago.
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¿Cuánto es el impuesto predial en Envigado?
El impuesto predial en Envigado para 2026 se calcula aplicando la tarifa correspondiente al uso y estrato del inmueble sobre el avalúo catastral vigente. Las tarifas están fijadas por el Concejo Municipal de Envigado en el marco del Estatuto Tributario local y de la normativa nacional (Ley 44 de 1990 y sus actualizaciones). Envigado, como municipio de alta calidad de vida del Área Metropolitana de Medellín, con uno de los mayores índices de desarrollo humano de Colombia y un mercado inmobiliario premium caracterizado por urbanizaciones de alta gama, centros comerciales y la confluencia de sectores industriales y residenciales de lujo, presenta una estructura tarifaria que refleja las condiciones socioeconómicas del municipio.
Tarifas vigentes 2026 — Envigado
| Tipo de inmueble | Tarifa (‰ sobre avalúo) |
|---|---|
| Residencial Estrato 1 | 2.5 ‰ |
| Residencial Estrato 2 | 4.0 ‰ |
| Residencial Estrato 3 | 5.5 ‰ |
| Residencial Estrato 4 | 7.0 ‰ |
| Residencial Estrato 5 | 9.0 ‰ |
| Residencial Estrato 6 | 10.0 ‰ |
| Comercial | 9.5 ‰ |
| Industrial | 12.0 ‰ |
| Rural | 6.0 ‰ |
| Lote urbanizable no construido | 18.0 ‰ |
| Uso mixto | 9.5 ‰ |
Tarifas en milésimas (‰) sobre el avalúo catastral. Ejemplo: tarifa 7,0 ‰ sobre avalúo de $200.000.000 = $1.400.000 de predial bruto anual (antes de descuento).
Descuento por pronto pago en Envigado 2026
8% de descuento si pagas antes del 31 de marzo de 2026
Envigado aplica un descuento por pronto pago del 8% sobre el valor total del impuesto predial si el pago se realiza antes del 31 de marzo de 2026. Pasada esa fecha, el predial se paga sin descuento y pueden aplicar intereses de mora según la tasa vigente del Banco de la República. Te recomendamos usar la calculadora de arriba para conocer el valor con y sin descuento antes de ir a pagar.
Para confirmar las fechas exactas del calendario tributario 2026 de Envigado, consulta el portal oficial: https://www.envigado.gov.co/
¿Cómo pagar el impuesto predial en Envigado?
- En línea: Accede al portal oficial de la Alcaldía de Envigado en https://www.envigado.gov.co/, ingresa el número predial o cédula catastral y sigue el proceso de pago electrónico.
- Entidades bancarias: Descarga o imprime el recibo desde el portal y paga en los bancos autorizados (Bancolombia, Davivienda, Banco de Bogotá, Nequi, entre otros).
- Presencial: en la Secretaría de Hacienda Municipal de Envigado (Carrera 48 No. 39 Sur-101, Alcaldía de Envigado) o en entidades bancarias autorizadas. Envigado cuenta con sistema propio de catastro..
Consejo: Guarda el comprobante de pago. El recibo oficial es el único documento que acredita el pago del predial y puede ser requerido en trámites de escrituración, crédito hipotecario o certificado de tradición y libertad.
¿Dónde consultar el avalúo catastral en Envigado?
Envigado gestiona su propio catastro municipal. Consulta el avalúo catastral de tu inmueble directamente en el portal de la Alcaldía de Envigado o en la Secretaría de Planeación. Los sectores de El Dorado, La Sebastiana y El Salado presentan avalúos entre los más altos del Área Metropolitana.
Si el avalúo catastral de tu inmueble en Envigado te parece desproporcionado respecto al valor comercial, tienes derecho a solicitar una revisión ante el IGAC o la entidad catastral competente. Recuerda que el predial se calcula sobre el avalúo catastral, no sobre el precio de mercado del inmueble.
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