¿Qué puedes hacer con un Certificado de Libertad y Tradición?

El Certificado de Libertad y Tradición es un requisito fundamental para comprar y vender inmuebles en Colombia. También está reconocido en otros países. Ofrece derechos legales y protección al propietario, lo que ayuda a evitar fraudes y a dar seguridad en la transacción. Este documento es un recurso importante para quienes compran o venden un inmueble u otro bien, ya que garantiza su protección jurídica.

¿Qué es un Certificado de Libertad y Tradición?

Un Certificado de Libertad y Tradición (CLD) es un documento que proporciona información sobre la situación jurídica de un inmueble, tanto presente como pasada. Lo expide la Superintendencia de Notariado y Registro (SUNAR) y proporciona información sobre los documentos de titularidad, hipotecas, gravámenes y cualquier otro tipo de restricciones relacionadas con una propiedad. También acredita la titularidad del inmueble y de las entidades que puedan estar vinculadas al mismo.

¿Qué contiene un Certificado de Libertad y Tradición?

El Certificado de Libertad y Tradición contiene información sobre la historia del inmueble, incluyendo títulos, hipotecas, gravámenes y otras restricciones que puedan existir. También proporciona información sobre el tipo de propiedad, el nombre del propietario, los impuestos sobre la propiedad y cualquier otra tasa asociada a la propiedad. Además, puede proporcionar información sobre el tipo de uso del suelo, cualquier restricción de construcción y la zonificación actual de la propiedad.

¿Qué puedes hacer con un Certificado de Libertad y Tradición?

Un Certificado de Libertad y Tradición es un documento importante a la hora de comprar, vender e intercambiar propiedades. Para los compradores, es necesario obtenerlo del vendedor para poder registrar el nuevo título de propiedad y para que el vendedor pueda dejar atrás el título anterior. Además, el FTL también será necesario para cualquier reclamación legal o financiera que pudiera hacerse contra la propiedad.

Otro uso importante del FTL es a efectos fiscales, ya que las administraciones públicas utilizarán la información que contiene para asegurarse de que los impuestos sobre la propiedad se pagan correctamente. El FTL también será necesario para cualquier solicitud de préstamo bancario o hipotecario, con el fin de verificar la situación legal de la propiedad.

¿Cómo conseguir un Certificado de Libertad y Tradición?

Conseguir un Certificado de Libertad y Tradición es un proceso sencillo. Lo único que tienes que hacer es rellenar un formulario en línea en el sitio web de la SUNAR, facilitando datos como el número de documento de identidad del propietario, el número de matrícula del inmueble y cualquier otra información pertinente. Una vez cumplimentado el formulario, tendrás que pagar una tasa y enviarlo. El FTL se expedirá en unos días.

También es posible obtener un Certificado de Libertad y Tradición a través de notarios públicos, donde el propietario debe mostrar al notario su documento de identidad y el número de matrícula de la vivienda. Tras comprobar estos datos y verificar la existencia de gravámenes, hipotecas o restricciones, el notario expedirá el FTL.

¿Por qué es importante tener un Certificado de Libertad y Tradición válido?

Tener un Certificado de Libertad y Tradición válido es importante por varias razones. En primer lugar, proporciona pruebas de la propiedad legal de una propiedad u otro bien, lo que es importante para cualquier reclamación legal a favor o en contra de la propiedad. También garantiza que se han pagado todos los impuestos, tasas y gravámenes aplicables y que la propiedad está libre de cualquier restricción legal. Tener una FTL válida también es esencial a la hora de obtener un préstamo bancario o una hipoteca sobre la propiedad.

Por último, tener un Certificado de Libertad y Tradición válido es necesario para transferir el título de propiedad a su nuevo dueño. Sin un FTL válido, la transacción no podrá completarse y la transferencia del título no será reconocida legalmente. Por tanto, es esencial disponer de un FTL válido en cualquier proceso de compra, venta, intercambio o hipoteca de una propiedad.

En resumen, un Certificado de Libertad y Tradición es un documento esencial para cualquiera que desee comprar o vender una propiedad en Colombia. No sólo proporciona protección legal al propietario del inmueble, sino que también es necesario para cualquier reclamación fiscal, legal o financiera relacionada con el inmueble. Además, también es necesario para la transferencia del título de propiedad a su nuevo propietario. Por lo tanto, es esencial obtener un FTL válido para completar cualquier transacción inmobiliaria.