Cómo Solicitar el Certificado de tradición en Colombia
Para solicitar el Certificado de Tradición y Libertad en Colombia tienes dos vías oficiales: hacerlo en línea a través del portal de la Superintendencia de Notariado y Registro (SNR) o acudir presencialmente a una Oficina de Registro de Instrumentos Públicos (ORIP), CADE, SuperCADE o kiosco virtual. En ambos casos necesitas el número de matrícula inmobiliaria del predio. En esta guía 2026 te explicamos paso a paso cada método, los precios oficiales actualizados y los medios de pago disponibles.
Respuesta rápida
- Online: entra a certificados.supernotariado.gov.co, ingresa el número de matrícula, paga y descarga el PDF en minutos.
- Presencial: acude a una ORIP, CADE o SuperCADE con tu cédula y el número de matrícula del predio.
- Costo 2026: $23.000 COP electrónico / $24.300 COP físico (Resolución SNR del 2 de febrero de 2026).
- Métodos de pago: PSE (-6%), Bancolombia, tarjeta de crédito (Visa, Mastercard, AmEx, Diners) o pin Baloto/Efecty/Giros & Finanzas/Punto de Pago.
- Vigencia operativa: aunque legalmente no caduca, bancos y notarías piden el certificado expedido en los últimos 30 días.
Solicitar el certificado de tradición y libertad en línea
La opción en línea es la más rápida y económica. La SNR habilitó el portal certificados.supernotariado.gov.co como único canal oficial autorizado para emitir certificados digitales con plena validez legal.
Pasos oficiales en el portal de la Superintendencia de Notariado y Registro (SNR) para Colombia 2026.
5 a 10 minutos
Ingresa al portal oficial de la SNR
Visita certificados.supernotariado.gov.co. Es el único portal autorizado por el Estado para expedir certificados digitales.
Selecciona el círculo registral
Elige el círculo registral que corresponde a la ciudad donde está matriculado el inmueble. En Bogotá hay tres círculos (Centro, Norte, Sur).
Ingresa el número de matrícula inmobiliaria
Escribe el número de matrícula del predio. Aparece en la escritura pública, en el recibo del impuesto predial o se puede consultar con la cédula desde la guía de matrícula inmobiliaria.
Verifica los datos del inmueble
El sistema te muestra los datos del predio. Si son correctos, continúa con el pago.
Realiza el pago
Paga por PSE (descuento del 6%), Bancolombia, tarjeta de crédito o ingresa un pin previamente comprado en Baloto, Efecty, Giros & Finanzas o Punto de Pago.
Descarga el PDF
Una vez confirmado el pago, el certificado se genera de forma inmediata. Descarga el PDF, que incluye un PIN de verificación para validar su autenticidad.
Medios de pago disponibles
| Medio de pago | Disponibilidad | Costo |
|---|---|---|
| PSE (cuenta bancaria) | Cualquier banco afiliado | $21.620 COP (6% descuento) |
| Bancolombia (botón directo) | Clientes Bancolombia | $23.000 COP |
| Tarjeta de crédito | Visa, Mastercard, AmEx, Diners | $23.000 COP |
| Pin Baloto / Efecty / Giros & Finanzas / Punto de Pago | ~15.000 puntos en Colombia | $23.000 COP |
Los pines comprados son válidos hasta el 31 de diciembre del año en curso o hasta que cambie la tarifa oficial. Solo pueden usarse una vez para generar un único certificado.
Pagar con tarjeta de crédito
Selecciona la opción “Tarjeta de crédito” dentro del portal SNR, ingresa la ciudad y el número de matrícula, completa tus datos personales y los datos de la tarjeta (número, fecha de vencimiento, CVV) y confirma el pago. El certificado queda disponible para descarga inmediata.
Pagar por PSE
PSE es la plataforma de pagos online que conecta con la mayoría de bancos colombianos. Para usarla debes estar registrado en snrbotondepago.gov.co. Al pagar por PSE se aplica un descuento automático del 6% sobre la tarifa oficial.
Pagar con pin Baloto, Efecty, Giros & Finanzas
Compra un pin en cualquiera de los 15.000 puntos autorizados en Colombia, conserva el recibo y úsalo en el portal correspondiente:
- Baloto, Giros & Finanzas, Punto de Pago: certificadodetradicionylibertad.com
- Efecty: consulta puntos en efecty.com.co
Solicitar el certificado de forma presencial
Si prefieres no usar internet, puedes acudir personalmente a cualquier oficina autorizada con tu cédula y el número de matrícula inmobiliaria:
- Oficina de Registro de Instrumentos Públicos (ORIP) de tu círculo registral.
- CADE y SuperCADE (solo en Bogotá).
- Kioscos virtuales habilitados en alcaldías y centros comerciales.
El costo del certificado físico en 2026 es de $24.300 COP. Limitaciones del trámite presencial en CADE/SuperCADE: no expiden certificados de inmuebles con más de 150 anotaciones, predios registrados antes del 4 de septiembre de 1970, o predios ubicados en el municipio de Soacha.
Costo del certificado de tradición y libertad en 2026
| Formato | Precio 2026 (COP) | Aplicable a |
|---|---|---|
| Electrónico (PSE con descuento) | $21.620 | Cualquier inmueble |
| Electrónico (otros medios) | $23.000 | Cualquier inmueble |
| Físico (ORIP, CADE, kioscos) | $24.300 | Cualquier inmueble (con restricciones) |
| Folio de mayor extensión (+150 anotaciones) | Tarifa especial superior | Inmuebles con historial muy extenso |
¿Por qué se puede negar la expedición del certificado?
La SNR puede negar la expedición del certificado en los siguientes casos:
- El número de matrícula no corresponde al círculo registral seleccionado.
- El número de matrícula está mal digitado o no existe.
- El inmueble está en proceso judicial activo (medida cautelar, embargo en trámite).
- El folio fue cancelado o fusionado con otro predio (englobe/desenglobe).
Importante: si el sistema cobra y luego rechaza la solicitud por un error en los datos, la SNR no realiza devoluciones. Verifica siempre el número de matrícula y el círculo registral antes de pagar.
Vigencia del certificado de tradición y libertad
Por ley el certificado no tiene fecha de caducidad establecida, ya que la situación jurídica de un inmueble puede cambiar el mismo día de su expedición. Sin embargo, en la práctica:
- Bancos y aseguradoras: exigen el certificado expedido en los últimos 30 días.
- Notarías para escrituración: normalmente piden vigencia de 15 a 30 días.
- Procesos judiciales: depende del juzgado, generalmente 30 días.
- Declaración de renta DIAN: sirve cualquier certificado del año fiscal correspondiente.
Validar la autenticidad del certificado
Todo certificado digital incluye un PIN de verificación de 8 caracteres alfanuméricos. Para comprobar su autenticidad puedes usar nuestra herramienta de validación o ingresar el PIN directamente en el portal de la SNR.
Preguntas frecuentes
En 2026 el certificado en línea cuesta $23.000 COP ($21.620 con descuento PSE) y el certificado físico $24.300 COP. Tarifas oficiales de la SNR vigentes desde el 2 de febrero de 2026.
El certificado digital se genera de forma inmediata tras confirmar el pago. Puedes descargarlo en PDF en cuestión de minutos.
Cualquier persona natural o jurídica puede solicitarlo. No es necesario ser el propietario del inmueble: la información del folio es pública y se entrega a quien cumpla el proceso de pago.
No. El número de matrícula inmobiliaria es obligatorio. Si no lo conoces, primero debes consultarlo en el portal de la SNR (por cédula del propietario o por dirección) o solicitarlo en la ORIP por $10.000 COP aproximados.
No. La SNR no realiza devoluciones por errores en el número de matrícula o círculo registral. Tendrás que realizar el pago nuevamente.
No se requiere cita previa. Puedes acudir directamente a cualquier ORIP, CADE o SuperCADE en horario de atención al público (generalmente lunes a viernes, 8:00 a.m. a 4:00 p.m.).
Sí, plena validez legal. El certificado digital incluye un PIN de verificación y firma electrónica de la SNR, equivalente al certificado físico para cualquier trámite ante bancos, notarías o entidades públicas.
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