Funciones del Revisor Fiscal en la Propiedad Horizontal en Colombia
La revisión fiscal de las operaciones por un tercero es esencial para la buena gestión de una empresa o una asociación de ciudadanos como la Propiedad Horizontal en Colombia. La función del Revisor Fiscal está establecida en los artículos 57, 64, 66 y 67 de la Ley 675 de 2001. Para conocer cuáles son y las calidades necesarias de los miembros de la junta, te invitamos a leer este artículo.
¿Cuál es la función del Revisor Fiscal?
El Revisor Fiscal es un instrumento fundamental para la inspección y vigilancia de las sociedades mercantiles, ya que vela por el cumplimiento de las leyes, estatutos y decisiones del órgano de administración. Es una prueba escrita sobre la auditoría interna y la gestión eficaz del patrimonio social de la empresa.
El Revisor Fiscal ejerce sus funciones con total independencia de los demás miembros del Consejo de Administración o Dirección y de cualquier partícipe de la sociedad. Se encarga de la revisión devolutiva, de valor y control, durante el periodo estipulado para la Asamblea Ordinaria.
Obligaciones del Revisor Fiscal
Las principales funciones del Revisor Fiscal en propiedad horizontal son:
Mira también: Modelo Demanda Saneamiento Titulacion Inmueble Ley 1561 de 2012 en Colombia- Inspección y vigilancia del patrimonio:Revisa periódicamente la adecuada gestión del patrimonio social, de forma que se mantengan y apliquen las normas de control interno sin menoscabo de los intereses de terceros y la aplicación de normas éticas.
- Proyecta y controla el presupuesto personal del contable: Elabora y revisa el presupuesto del contable representante de la sociedad, asegurándose de que los ingresos se gestionan de acuerdo con las leyes del país y las normas establecidas en el estado financiero.
- Conciliación bancaria: Realiza conciliaciones entre los asientos de saldos de ingresos y gastos obtenidos de las presentaciones bancarias y los registros contables o estados financieros de la sociedad.
- Aplicación de sistemas de control: Vela por el cumplimiento del sistema de control interno de la propiedad horizontal, supervisando la calidad de la información registrada en los registros contables y demás componentes.
Otras funciones
Efectos de la falta de operatividad del Revisor
La falta de cumplimiento de la operatividad del Revisor Fiscal en la Propiedad Horizontal implica la responsabilidad de la Asamblea. Esta responsabilidad está estipulada en el artículo 64 de la Ley 675 de 2001, que menciona que los miembros de la Asamblea son responsables por la violación de la Ley, estatutos y reglamentos establecidos por la propia sociedad. Así mismo, el artículo 66 de la misma norma, establece que los miembros de la Asamblea que designen Revisor Fiscal, o que debieron hacerlo y no lo hicieron, son declarados únicos responsables por cualquier conducta lesiva a la sociedad.
Resumen de Funciones del Revisor Fiscal
En resumen, la función del Revisor Fiscal en Propiedad Horizontal es realizar un efectivo ejercicio de vigilancia y control sobre las diferentes operaciones de la persona jurídica, en cumplimiento de las obligaciones y normas del ordenamiento jurídico colombiano.
Sus principales funciones son las siguientes:
Mira también: Cómo vender un apartamento con patrimonio familiar- Inspección y vigilancia de la Propiedad Horizontal.
- Proyección y control del presupuesto personal del contador.
- Conciliación bancaria.
- Aplicación de sistemas de control.
Su ausencia implica la responsabilidad de la Asamblea, ya que los miembros de la misma son responsables por la violación de la ley, estatutos y reglamentos establecidos por la propia empresa.
En definitiva, el Revisor Fiscal en la Propiedad Horizontal juega un papel importante, ya que es el responsable esencial de la supervisión e inspección de las operaciones de la Propiedad Horizontal, garantizando así el funcionamiento legal, eficiente y eficaz de la entidad.
