Impuesto Predial Bogotá 2026: Tarifas y Calculadora
Calcula el impuesto predial de tu inmueble en Bogotá D.C., Cundinamarca, con las tarifas vigentes para 2026. Incluye el descuento por pronto pago del 10% válido hasta el 17 de abril de 2026.
¿Cuánto es el impuesto predial en Bogotá D.C.?
El impuesto predial en Bogotá D.C. para 2026 se calcula aplicando la tarifa correspondiente sobre el avalúo catastral del inmueble. Las tarifas están establecidas por el Concejo de Bogotá y varían según el uso del predio y el estrato socioeconómico para inmuebles residenciales.
A diferencia de otras ciudades del país, Bogotá aplica un sistema de tarifas progresivo por tramos de avalúo catastral, no únicamente por estrato. Esto significa que el impuesto aumenta a medida que sube el valor del inmueble, independientemente del estrato. Las tarifas van desde 1,0 ‰ para predios residenciales de estratos 1–3 con avalúo inferior a $195 millones, hasta 12,3 ‰ para predios con avalúo superior a $2.505 millones. Un mismo estrato puede tener tarifas distintas dependiendo del rango en que caiga el avalúo catastral del inmueble. Para conocer la tarifa exacta que corresponde a tu predio, consulta el Portal Hacienda Bogotá o usa la calculadora en esta página.
Tarifas vigentes 2026 — Bogotá D.C.
| Tipo de inmueble | Categoría | Tarifa (‰) |
|---|---|---|
| Residencial | Estrato 1 (tarifa preferencial) | 2,0 |
| Residencial | Estrato 2 | 2,5 |
| Residencial | Estrato 3 | 5,5 |
| Residencial | Estrato 4 | 7,0 |
| Residencial | Estrato 5 | 9,0 |
| Residencial | Estrato 6 (hasta $1.000M de avalúo) | 10,8 |
| Residencial | Estrato 6 (avalúo superior a $1.000M) | 12,3 |
| Comercial | — | 9,0 |
| Industrial | — | 11,0 |
| Rural / Agropecuario | — | 4,5 |
| Lote sin construir | — | 33,0 |
Tarifas expresadas en por mil (‰) aplicadas sobre el avalúo catastral. Las tarifas de estrato 6 dependen del tramo de avalúo según el sistema progresivo distrital. Fuente: Secretaría de Hacienda de Bogotá D.C., vigencia 2026.
Descuento por pronto pago en Bogotá D.C. 2026
Si pagas el impuesto predial de Bogotá D.C. antes del 17 de abril de 2026, obtienes un descuento del 10% sobre el valor del impuesto. Esto puede representar un ahorro significativo dependiendo del avalúo de tu inmueble.
Para acceder al descuento, debes realizar el pago a través del portal oficial de Bogotá D.C.: Portal Hacienda Bogotá. También puedes pagar en entidades bancarias habilitadas por el Distrito presentando el recibo de pago generado en el portal.
¿Cómo pagar el impuesto predial en Bogotá D.C.?
Accede al portal oficial de la Secretaría de Hacienda de Bogotá D.C. Puedes pagar con PSE, tarjeta de crédito o débito.
Ir al portal ↗Genera el recibo de pago en el portal y preséntalo en cualquier banco autorizado por el Distrito (Bancolombia, Davivienda, BBVA, entre otros).
Secretaría de Hacienda de Bogotá D.C.:
Carrera 30 No. 25-90, Edificio CAD, Bogotá D.C.
¿Cómo consultar el impuesto predial en Bogotá D.C.?
Para consultar el estado de tu impuesto predial en Bogotá D.C. o verificar si tienes deudas de años anteriores, ingresa al portal oficial:
- Accede a Portal Hacienda Bogotá
- Busca la opción «Consulta de estado de cuenta» o «Impuesto predial»
- Ingresa el número predial de tu inmueble (lo encuentras en el recibo del año anterior o en la cédula catastral)
- El sistema mostrará el avalúo catastral vigente, el valor del impuesto y si hay deudas de años anteriores
Ejemplo de cálculo del predial en Bogotá D.C.
A continuación, un caso práctico con valores representativos de inmuebles en Bogotá D.C.:
Usa la calculadora al inicio de esta página para obtener el valor exacto de tu inmueble en Bogotá D.C.
Preguntas frecuentes sobre el predial en Bogotá D.C.
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