Impuesto Predial Bucaramanga 2026: Tarifas y Calculadora
Calcula el impuesto predial de tu inmueble en Bucaramanga, Santander, con las tarifas vigentes para 2026. Bucaramanga ofrece dos períodos de descuento por pronto pago: 10% hasta el 31 de marzo y 5% hasta el 30 de junio de 2026.
¿Cuánto es el impuesto predial en Bucaramanga?
El impuesto predial en Bucaramanga para 2026 se calcula aplicando la tarifa correspondiente sobre el avalúo catastral del inmueble. Las tarifas están establecidas por el Concejo Municipal de Bucaramanga y varían según el uso del predio y el estrato socioeconómico. El dinamismo inmobiliario del Área Metropolitana de Bucaramanga —que comprende también Floridablanca, Girón y Piedecuesta— ha impulsado los avalúos catastrales en los últimos años, haciendo especialmente relevante conocer la tarifa exacta de cada estrato antes de presupuestar el pago anual.
Tarifas vigentes 2026 — Bucaramanga
| Tipo de inmueble | Categoría | Tarifa (‰) |
|---|---|---|
| Residencial | Estrato 1 | 4,0 |
| Residencial | Estrato 2 | 5,5 |
| Residencial | Estrato 3 | 7,0 |
| Residencial | Estrato 4 | 8,0 |
| Residencial | Estrato 5 | 9,5 |
| Residencial | Estrato 6 | 10,0 |
| Comercial | — | 10,0 |
| Industrial | — | 12,0 |
| Rural / Agropecuario | — | 7,0 |
| Lote sin construir | — | 20,0 |
Tarifas expresadas en por mil (‰) aplicadas sobre el avalúo catastral. Fuente: Secretaría de Hacienda de Bucaramanga, vigencia 2026.
Descuento por pronto pago en Bucaramanga 2026
Bucaramanga ofrece dos oportunidades de ahorro. Si pagas antes del 31 de marzo de 2026, obtienes un 10% de descuento. Si no alcanzas ese plazo, todavía puedes acceder a un 5% de descuento pagando antes del 30 de junio de 2026.
Períodos de descuento por pronto pago — Bucaramanga 2026
| Período de pago | Descuento | Observaciones |
|---|---|---|
| Hasta el 31 de marzo de 2026 | 10% | Mayor ahorro del año. Recomendado. |
| 1 de abril — 30 de junio de 2026 | 5% | Segundo período. Descuento reducido pero disponible. |
| Después del 30 de junio de 2026 | 0% | Valor pleno del impuesto. Pueden aplicar intereses de mora si hay deuda. |
Para acceder al descuento, debes realizar el pago a través del portal oficial de Bucaramanga: Portal Alcaldía de Bucaramanga. También puedes pagar en entidades bancarias habilitadas por el municipio presentando el recibo de pago generado en el portal.
¿Cómo pagar el impuesto predial en Bucaramanga?
Accede al portal oficial de la Secretaría de Hacienda de Bucaramanga. Puedes pagar con PSE, tarjeta de crédito o débito.
Ir al portal ↗Genera el recibo de pago en el portal y preséntalo en cualquier banco autorizado por el municipio (Bancolombia, Davivienda, BBVA, entre otros).
Secretaría de Hacienda de Bucaramanga:
Calle 35 No. 16-90, Alcaldía de Bucaramanga, Santander
¿Cómo consultar el impuesto predial en Bucaramanga?
Para consultar el estado de tu impuesto predial en Bucaramanga o verificar si tienes deudas de años anteriores, ingresa al portal oficial:
- Accede a Portal Alcaldía de Bucaramanga
- Busca la opción «Consulta de estado de cuenta» o «Impuesto predial»
- Ingresa el número predial de tu inmueble (lo encuentras en el recibo del año anterior o en la cédula catastral)
- El sistema mostrará el avalúo catastral vigente, el valor del impuesto y si hay deudas de años anteriores
Ejemplo de cálculo del predial en Bucaramanga
A continuación, un caso práctico con valores representativos de inmuebles en Bucaramanga:
Usa la calculadora al inicio de esta página para obtener el valor exacto de tu inmueble en Bucaramanga.
Preguntas frecuentes sobre el predial en Bucaramanga
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