Impuesto Predial Cali 2026: Tarifas y Calculadora
Calcula el impuesto predial de tu inmueble en Cali, Valle del Cauca, con las tarifas vigentes para 2026. Incluye el descuento por pronto pago del 15% —el más alto entre las grandes ciudades del país— válido hasta el 30 de abril de 2026.
¿Cuánto es el impuesto predial en Cali?
El impuesto predial en Cali para 2026 se calcula aplicando la tarifa correspondiente sobre el avalúo catastral del inmueble. Las tarifas están establecidas por el Concejo Distrital de Santiago de Cali y varían según el uso del predio y el estrato socioeconómico para inmuebles residenciales.
Un dato relevante para los propietarios caleños: las tarifas residenciales de Cali son significativamente más altas que las de Bogotá en estratos medios. Por ejemplo, un inmueble de estrato 3 en Cali tributa al 10,0 ‰, mientras que en Bogotá la misma categoría paga apenas 5,5 ‰. Esto supone un impuesto casi el doble para avalúos similares, por lo que aprovechar el descuento por pronto pago es especialmente importante en Cali.
Tarifas vigentes 2026 — Cali
| Tipo de inmueble | Categoría | Tarifa (‰) |
|---|---|---|
| Residencial | Estrato 1 | 4,0 |
| Residencial | Estrato 2 | 8,0 |
| Residencial | Estrato 3 | 10,0 |
| Residencial | Estrato 4 | 11,0 |
| Residencial | Estrato 5 | 13,0 |
| Residencial | Estrato 6 | 14,0 |
| Comercial | — | 11,0 |
| Industrial | — | 13,0 |
| Rural / Agropecuario | — | 7,0 |
| Lote sin construir | — | 22,0 |
Tarifas expresadas en por mil (‰) aplicadas sobre el avalúo catastral. Fuente: Secretaría de Hacienda de Cali, vigencia 2026.
Descuento por pronto pago en Cali 2026
Si pagas el impuesto predial de Cali antes del 30 de abril de 2026, obtienes un descuento del 15% sobre el valor del impuesto. Este porcentaje es el más elevado entre las grandes ciudades de Colombia (Bogotá descuenta 10%, Medellín 10%), lo que convierte el pronto pago en Cali en una oportunidad de ahorro especialmente significativa.
Con un avalúo catastral de $200.000.000 y tarifa de estrato 3 (10,0 ‰), el impuesto base es $2.000.000. Pagando antes del 30 de abril, el descuento del 15% representa $300.000 menos, para un total a pagar de $1.700.000. En inmuebles de estrato 5 o 6, o en inmuebles comerciales con avalúos altos, el ahorro puede superar el millón de pesos.
Para acceder al descuento, debes realizar el pago a través del portal oficial de Cali: Portal Hacienda Cali. También puedes pagar en entidades bancarias habilitadas por el municipio presentando el recibo de pago generado en el portal.
¿Cómo pagar el impuesto predial en Cali?
Accede al portal oficial de la Secretaría de Hacienda de Cali. Puedes pagar con PSE, tarjeta de crédito o débito.
Ir al portal ↗Genera el recibo de pago en el portal y preséntalo en cualquier banco autorizado por el municipio (Bancolombia, Davivienda, BBVA, entre otros).
Secretaría de Hacienda de Cali:
Calle 11 No. 6-24, Palacio Municipal, Santiago de Cali
¿Cómo consultar el impuesto predial en Cali?
Para consultar el estado de tu impuesto predial en Cali o verificar si tienes deudas de años anteriores, ingresa al portal oficial:
- Accede a Portal Hacienda Cali
- Busca la opción «Consulta de estado de cuenta» o «Impuesto predial»
- Ingresa el número predial de tu inmueble (lo encuentras en el recibo del año anterior o en la cédula catastral)
- El sistema mostrará el avalúo catastral vigente, el valor del impuesto y si hay deudas de años anteriores
Ejemplo de cálculo del predial en Cali
A continuación, un caso práctico con valores representativos de inmuebles en Cali:
Usa la calculadora al inicio de esta página para obtener el valor exacto de tu inmueble en Cali.
Preguntas frecuentes sobre el predial en Cali
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