Impuesto Predial Medellín 2026: Tarifas y Calculadora
Calcula el impuesto predial de tu inmueble en Medellín, Antioquia, con las tarifas vigentes para 2026. Incluye el descuento por pronto pago del 5% válido hasta el 31 de marzo de 2026.
¿Cuánto es el impuesto predial en Medellín?
El impuesto predial en Medellín para 2026 se calcula aplicando la tarifa correspondiente sobre el avalúo catastral del inmueble. Las tarifas están establecidas por el Concejo de Medellín y varían según el uso del predio y el estrato socioeconómico para inmuebles residenciales.
Medellín aplica tarifas diferenciadas también por el valor del avalúo catastral: los inmuebles residenciales de estrato 1 con avalúo inferior a $75 millones pueden acceder a un trato preferencial con tarifa reducida. Además, el portal GeoMedellín — Portal de Hacienda es una herramienta integral que permite consultar el predio, verificar el avalúo catastral vigente, revisar el estado de cuenta y generar el recibo de pago directamente en línea, sin necesidad de desplazarse a ninguna oficina.
Tarifas vigentes 2026 — Medellín
| Tipo de inmueble | Categoría | Tarifa (‰) |
|---|---|---|
| Residencial | Estrato 1 | 2,0 |
| Residencial | Estrato 2 | 4,0 |
| Residencial | Estrato 3 | 6,0 |
| Residencial | Estrato 4 | 7,5 |
| Residencial | Estrato 5 | 9,5 |
| Residencial | Estrato 6 | 9,5 |
| Comercial | — | 10,0 |
| Industrial | — | 13,0 |
| Rural / Agropecuario | — | 7,0 |
| Lote sin construir | — | 20,0 |
Tarifas expresadas en por mil (‰) aplicadas sobre el avalúo catastral. Fuente: Secretaría de Hacienda de Medellín, vigencia 2026.
Descuento por pronto pago en Medellín 2026
Si pagas el impuesto predial de Medellín antes del 31 de marzo de 2026, obtienes un descuento del 5% sobre el valor del impuesto. Esto puede representar un ahorro significativo dependiendo del avalúo de tu inmueble.
Para acceder al descuento, debes realizar el pago a través del portal oficial de Medellín: GeoMedellín — Portal de Hacienda. También puedes pagar en entidades bancarias habilitadas por el municipio presentando el recibo de pago generado en el portal.
¿Cómo pagar el impuesto predial en Medellín?
Accede al portal GeoMedellín de la Secretaría de Hacienda. Puedes consultar el predio, generar el recibo y pagar con PSE, tarjeta de crédito o débito.
Ir al portal ↗Genera el recibo de pago en el portal y preséntalo en cualquier banco autorizado por el municipio (Bancolombia, Davivienda, BBVA, entre otros).
Secretaría de Hacienda de Medellín:
Calle 44 No. 52-165, Centro Administrativo La Alpujarra, Medellín
¿Cómo consultar el impuesto predial en Medellín?
Para consultar el estado de tu impuesto predial en Medellín o verificar si tienes deudas de años anteriores, ingresa al portal oficial:
- Accede a GeoMedellín — Portal de Hacienda
- Busca la opción «Consulta de estado de cuenta» o «Impuesto predial»
- Ingresa el número predial de tu inmueble (lo encuentras en el recibo del año anterior o en la cédula catastral)
- El sistema mostrará el avalúo catastral vigente, el valor del impuesto y si hay deudas de años anteriores
Ejemplo de cálculo del predial en Medellín
A continuación, un caso práctico con valores representativos de inmuebles en Medellín:
Usa la calculadora al inicio de esta página para obtener el valor exacto de tu inmueble en Medellín.
Preguntas frecuentes sobre el predial en Medellín
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