¿Cómo saber cuánto vale mi casa?

Saber cuánto vale tu casa es esencial para evaluar su valor si quieres venderla o necesitas un préstamo. En este artículo encontrarás los distintos métodos para determinar con exactitud el valor de mercado de un inmueble, tanto gratuitos como de pago.

Averiguar el valor de una casa puede hacerse de varias maneras. La opción más económica es comparar la casa con propiedades similares de la zona, o utilizar servicios gratuitos en línea que respondan a preguntas para determinar el valor de la casa. Métodos más precisos para valorar una casa son recurrir a un agente inmobiliario o a un tasador inmobiliario.

Valoración de casas online

Utilizar una herramienta de valoración de casas online es una de las formas más fáciles y rápidas de determinar el valor de tu casa. Empresas como Habimetro e Inmuebles24 ofrecen herramientas para estimar el valor de una vivienda e incluso sugerir un precio de venta óptimo.

Cuando utilices una herramienta de valoración de casas online, tendrás que proporcionar la ubicación de la propiedad y sus características clave.

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Utilizando la valoración de casas online, puedes obtener un punto de precio máximo y mínimo basado en la información proporcionada. Este rango de valores te sitúa en una posición mucho mejor para decidir el precio correcto de venta de tu inmueble.

Agentes inmobiliarios

Los agentes inmobiliarios llevan mucho tiempo ayudando a los propietarios en el proceso de venta. Los agentes proporcionan información sobre su mercado local utilizando las ventas recientes y las casas en venta. Los agentes utilizan estos datos para asesorar a los propietarios sobre las mejores prácticas para comercializar y poner en venta su casa.

Contratar a un agente inmobiliario también permite a los propietarios acceder a su red de compradores potenciales y a sus conocimientos del mercado. Además, proporcionan una evaluación realista del valor de mercado para conseguir el máximo precio de venta posible.

Valoradores inmobiliarios

Los tasadores inmobiliarios, a veces llamados «comisionistas», son el método más fiable para valorar una casa. Están formados para calcular el valor de una casa basándose en su estado físico, la zona en la que se encuentra y otras propiedades comparables.

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A diferencia de las herramientas online de valoración de casas, los tasadores inmobiliarios visitan la propiedad para evaluar su estado, por lo que la valoración será más precisa. Estos expertos están especialmente formados en la tasación de inmuebles y cuentan con la aprobación de las autoridades bancarias locales para la concesión de préstamos.

En Colombia, se recomienda que los propietarios se pongan en contacto con una empresa de ingeniería de confianza para determinar el valor de su propiedad. La cantidad que cobra un tasador en Colombia varía, pero normalmente un propietario debe esperar pagar alrededor del 2% del valor tasado.

Conclusión

Cuando se trata de determinar el valor de tu casa, los propietarios tienen varias opciones. Los métodos más económicos consisten en comparar propiedades similares en la zona o utilizar una herramienta online de tasación de viviendas. A pesar de su precisión, no existe una solución única, así que lo mejor es consultar a un agente inmobiliario o a un tasador para obtener la mejor determinación del valor.

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