¿Cómo saber si un inmueble está desenglobado en Ecuador?

Contar con un aval bancario para un inmueble en Ecuador es fundamental para invertir en un inmueble en el país. Por tanto, es importante comprobar si un inmueble está desenglobado, lo que significa que puede no existir la garantía bancaria. En Ecuador, el proceso de desenglobada se utiliza para facilitar la venta de propiedades hipotecadas. Cualquier bien que haya sido hipotecado previamente debe ser desenglobado antes de ser puesto a la venta. Se trata de un proceso legal que debe completarse para que pueda procederse a la venta.

Para saber si una propiedad está desenglobada en Ecuador, hay que seguir varios pasos. Es importante comprender el proceso para asegurarse de que la propiedad no sólo está hipotecada, sino que también está legalmente desenglobada.

Pasos para Comprobar si un Inmueble está Desenglobado en Ecuador

1.- Accede al Registro de la Propiedad. Accede a la página web del Registro de la Propiedad

El primer paso es acceder a la página web del Registro de la Propiedad. Este sitio web es la fuente oficial de información relacionada con la propiedad y su registro. En la página web podrás comprobar si el inmueble está registrado en el país y si ha sido desenglobado.

2. Presentar una solicitud de certificado de propiedad

Una vez que hayas accedido al sitio web, podrás presentar una solicitud de certificado de propiedad. Éste incluirá toda la información sobre el inmueble y su registro. El certificado contiene datos como la fecha de inscripción, los nombres de los propietarios y otra información importante.

3. Comprueba la fecha de inscripción

Cuando tengas el certificado, es importante que compruebes la fecha de inscripción. Esto indicará cuándo se registró la propiedad y si ha sido desenglobada. Si la fecha de registro es posterior a la fecha de desenglobamiento de la vivienda, es probable que se trate de una vivienda desenglobada legalmente.

4. Presenta una solicitud de búsqueda de patentes

Si la fecha de registro no es posterior a la fecha de desafectación de la propiedad, es posible que la propiedad no esté desafectada. En este caso, también es posible presentar una solicitud de búsqueda de patentes. Esto proporcionará información sobre los propietarios del inmueble y si éste ha sido desenglobado.

5. Consulta con un abogado inmobiliario

El último paso, si es necesario, es consultar con un abogado inmobiliario. Éste te dará la orientación legal necesaria para obtener la información más precisa sobre la desenglobación del inmueble. El abogado podrá orientarte sobre cualquier duda legal que puedas tener y también proporcionarte ayuda para navegar por el proceso de desenglobamiento.

Conclusión

En conclusión, es importante comprender el proceso de desinversión. Es necesario comprobar si un inmueble está desenglobado legalmente para asegurarse de que es seguro para la inversión. Siguiendo los pasos descritos anteriormente, es posible comprobar si una propiedad está desenglobada en Ecuador.