Contrato de Administración de Inmuebles en Colombia
¿Quieres administrar tu propiedad inmobiliaria de forma eficiente y rentable?
El contrato de administración de inmuebles es la herramienta perfecta para ti.
En este artículo te contamos todo lo que necesitas saber sobre este contrato, desde cómo hacerlo hasta qué cláusulas debes incluir. Además, te ofrecemos una plantilla gratuita para que puedas descargarla e utilizarla en tus propios contratos.
¿Qué es un contrato de Aministración de Inmbuebles?
Un contrato de administración de inmuebles es un documento legal que se utiliza para establecer los términos y condiciones de un acuerdo en el que una persona o empresa se compromete a administrar un inmueble para otra persona.
Mira también: ¿Cómo consultar el propietario de un inmueble?Este tipo de contrato se utiliza a menudo en el mundo de los negocios, ya que permite que una empresa se encargue de la gestión y el mantenimiento de un inmueble, mientras que el propietario se libera de estas responsabilidades. En muchos casos, el contrato de administración de inmuebles también se utiliza para establecer los términos de un acuerdo en el que una persona se compromete a administrar un inmueble para otra persona, como en el caso de un gerente de propiedad.
Importante
El contrato de administración de inmuebles suele incluir una serie de cláusulas que especifican los derechos y obligaciones de cada parte. Por ejemplo, el contrato puede establecer los honorarios que se cobrarán por los servicios de administración, así como los métodos que se utilizarán para pagar dichos honorarios.
También puede estipular qué tipo de servicios de administración estarán incluidos en el acuerdo, así como los límites de responsabilidad de cada parte. En algunos casos, el contrato de administración de inmuebles también se utiliza para establecer los términos de un acuerdo en el que una persona se compromete a administrar un inmueble para otra persona, como en el caso de un gerente de propiedad.
Mira también: DataCredito – Oficinas y medios de contactoOtros trámites inmobiliarios de interés:
Modelo de contrato
Un contrato de administración de inmueble debe contener los siguientes elementos:
- La identificación de las partes: en este apartado se debe especificar el nombre y los datos de contacto del propietario del inmueble y del administrador.
- La descripción del inmueble: en este apartado se debe especificar la ubicación del inmueble, así como su superficie y características generales.
- Las obligaciones y derechos de las partes: en este apartado se deben especificar las obligaciones y derechos de ambas partes, tales como la obligación del administrador de mantener el inmueble en buen estado y la obligación del propietario de pagar el salario al administrador.
- La duración del contrato: en este apartado se debe especificar el tiempo por el cual se va a celebrar el contrato, así como las condiciones en las que este podrá ser renovado o terminado anticipadamente.
¿Cómo terminar un contrato de administración con una inmobiliaria?
Un contrato de administración de inmueble puede terminar de tres formas diferentes:
Mira también: ¿Qué es un Agente inmobiliario?- Por el término del contrato: si el contrato se ha celebrado por un tiempo determinado, este finalizará automáticamente una vez que se cumpla el plazo estipulado.
- Por incumplimiento de las obligaciones: si el administrador incumple con sus obligaciones, el propietario del inmueble puede optar por terminar el contrato de manera anticipada.
- Por mutuo acuerdo: las partes pueden decidir terminar el contrato en cualquier momento, siempre y cuando estén de acuerdo.
¿Qué pasa si cancelo un contrato con una inmobiliaria?
En el caso de que el propietario del inmueble decida cancelar el contrato de administración con la inmobiliaria, esta última podrá cobrar una penalidad por la cancelación del mismo. Sin embargo, la inmobiliaria no podrá cobrar una penalidad si el propietario del inmueble decide terminar el contrato por incumplimiento de las obligaciones por parte de la inmobiliaria.
