¿Qué es un Agente inmobiliario?
Un agente inmobiliario es una persona que se dedica a la intermediación de la venta, arrendamiento o permuta de inmuebles a cambio de una comisión o retribución. En Colombia, el agente inmobiliario debe estar inscrito en la Cámara de Comercio de la localidad donde ejerza su actividad y acreditar un seguro de responsabilidad civil.
El objetivo del agente inmobiliario es facilitar el proceso de venta, arrendamiento o permuta de un inmueble, asesorando y asistiendo tanto al vendedor como al comprador/arrendatario/permutante en todo lo relacionado con la operación inmobiliaria.
Funciones
Entre las funciones del agente inmobiliario podemos mencionar:
- Asesorar al cliente en la elección del inmueble que mejor se adapta a sus necesidades.
- Informar al cliente sobre el precio de mercado de los inmuebles.
- Asesorar al cliente en el proceso de compra, venta o arrendamiento de un inmueble.
- Gestionar la visita de los clientes a los inmuebles.
- Gestionar la negociación entre el vendedor y el comprador/arrendatario.
- Coordinar el proceso de escrituración del inmueble.
- Asesorar y acompañar al cliente en el proceso de tramitación de los permisos y licencias necesarios para la compra, venta o arrendamiento de un inmueble.
¿Cómo ser agente inmobiliario?
Para ejercer la profesión de agente inmobiliario es necesario estar inscrito en el Registro de Agentes Inmobiliarios, que se encuentra en el Colegio Oficial de Agentes Inmobiliarios. Para acceder a este registro es necesario superar un examen teórico-práctico y cumplir una serie de requisitos, tales como tener una titulación universitaria o estar en posesión de un título de Formación Profesional de nivel medio o superior en la rama de las actividades inmobiliarias.
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El agente inmobiliario percibe una comisión por su intermediación en la venta, arrendamiento o permuta de un inmueble. La comisión suele ser un porcentaje del precio de venta del inmueble y se acorda entre el agente inmobiliario y el cliente.
Difrencias entre agente y asesor inmobiliario
El asesor inmobiliario es un profesional que se dedica a la prestación de servicios de asesoría y consultoría inmobiliaria. El asesor inmobiliario no está autorizado para intermediar la venta, arrendamiento o permuta de inmuebles, por lo que no percibe comisión por estos servicios.
